Роз'яснення щодо накладення штрафних санкцій за самочинне будівництво.

 Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу житловий будинок , будівля, споруда , інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеному для цієї мети , або без відповідного документа, що дає право виконувати будівельні роботи , чи належно затвердженого проекту , або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно статті 96 Кодексу про адміністративні правопорушення, зокрема , порушення вимог законодавства , будівельних норм , державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень при новому будівництві, реконструкції ,реставрації , капітального ремонту об'єктів чи споруд тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від 10 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від 50 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Виконання підготовчих робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт , якщо такі роботи не виконувалися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт , а також надання недостовірних даних у декларації про початок виконання підготовчих робіт - тягнуть за собою накладення штрафу від 150 до 250 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт , а також надання недостовірних даних у повідомленні - тягнуть за собою накладення штрафу від 250 до 350 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Відповідно до статті  97 КпАП самовільне будівництво будинків або споруд , а також самовільну зміну архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації тягне за собою накладення штрафу на громадян від 5 до 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян , на посадових осіб - від 9 до 18 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Також зазначено , що відповідно до пункту 4 і 5 частини 2 статті 2 Закону «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності » суб'єкти містобудування ,які є замовниками будівництва об'єктів (у разі здійснення містобудівної діяльності) , або ті , які виконують функції замовника і підрядника одночасно , несуть відповідальність у вигляді штрафу за виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання таких робіт , а також надання недостовірних даних у зазначеній декларації:- На об'єктах I категорії складності - у розмірі 18 мінімальних заробітних плат ,- На об'єктах II категорії складності - у розмірі 36 мінімальних заробітних плат ,- На об'єктах III категорії складності - у розмірі 90 мінімальних заробітних плат. Крім цього , за виконання будівельних робіт без отримання дозволу на їх виконання :- На об'єктах IV категорії складності - у розмірі 370 мінімальних заробітних плат ,- На об'єктах V категорії складності - у розмірі 900 мінімальних заробітних плат. Нагадаємо , що відповідно до перехідних положеннях  Податкового кодексу розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян становить 1 грн. Відповідно до Держбюджету в 2013 році розмір мінімальної заробітної плати становить: з 1 січня - 1147 грн , з 1 грудня - 1218 грн.

Сектор з питань

індивідуального будівництва